¿Cómo funciona?
- alauna-alasdos.es: Paso a Paso
Paso 1: Visitar la propiedad
Si le gusta una propiedad, puede contactar con el vendedor o con el agente encargado para que le lleve a visitar la propiedad y la zona, y para que le informe de esta forma de venta, ya que alauna-alasdos.es es un concepto nuevo en España.
Paso 2: Consultar con su banco y registrarse
Para que pueda planear su estrategia en la subasta y para que sepa hasta cuanto puede ofrecer en la subasta, le aconsejamos a hablar con su banco.
En seguida, regístrese en nuestra página web para crear su usuario y contraseña.
Luego contactaremos con Ud. para que firme un "Contrato de Participación" y nos provea con una copia de su DNI (cara y reverso). Así que tengamos estos documentos, le conectemos a la subasta que Ud. desea participar.
Paso 3: Iniciar sesión
Ud. inicia sesión en www.alauna-alasdos.es con su usuario y contraseña. A partir de este momento, Ud. puede hacer su primera oferta. Para cualquier duda, por favor contacte con el subastador.
Paso 4: La subasta interactiva
La subasta interactiva empieza en una fecha y hora pre-definida. Es en tiempo real, por eso su oferta debe ser siempre superior a la oferta anterior, utilizando los incrementos especificados y dentro de los límites de tiempo enseñados en su pantalla.
Paso 5: Hacer ofertas
Las ofertas ocurren en varias rondas, en las cuales Ud. puede introducir una oferta. Después de cada ronda, el subastador enseña en la pantalla cuál ha sido la mejor oferta, su clasificación y si el precio mínimo ha sido alcanzado. Su próxima oferta debe ser superior a la mejor oferta utilizando los incrementos estipulados en la pantalla. Todos los ofertantes permanecen anónimos: Su privacidad es siempre garantizada.
Paso 6: La mejor oferta
El vendedor puede estipular un precio mínimo, debajo de lo cual la propiedad no podrá ser vendida. Cuando este precio es alcanzando, los ofertantes son informados. A partir de ese momento, la casa será vendida al ofertante con la mejor oferta.
Paso 7: Final de la Subasta
Si la mejor oferta no es superada en dos rondas consecutivas ("¡A La Una! ¡A Las Dos!") y si se tuviera alcanzado el precio mínimo, la propiedad es vendida al ofertante con la mejor oferta. Si Ud. es el ofertante con la mejor oferta, Ud. será contactado lo más rápido posible para firmar el contracto de compra y venta.
- ¿Qué es alauna-alasdos.es?
Comprar una casa utilizando una subasta online es un concepto que puede necesitar coger un poco de habito. Al contrario de una subasta pública, Ud. tiene ahora la posibilidad de acceder a nuestra página web, encontrar su casa de sueño y participar en la subasta online para comprar la casa que desea.
Esta nueva forma de venta de alauna-alasdos.es tiene ventajas importantes. La fecha fija de la subasta interactiva permítele concentrarse totalmente en la propiedad e en el financiamiento sin tomar decisiones precipitadas. Ud. determina el valor máximo que desea ofrecer pela propiedad. Ud. participa en el proceso de subasta que ocurre en varias rondas e Ud. tiene la oportunidad de comprar su casa de sueño a un precio de sueño.
- ¿Comprar utilizando internet?
Con el pasar del tiempo, cada vez más se compra y se vende utilizando la internet. Esta tendencia es resultado de las ventajas de comprar utilizando la internet. Las ofertas son cada vez mejores y las técnicas siguen mejorando. alauna-alasdos.es permite que varios compradores puedan hacer ofertas para un propiedad de una forma simples y transparente.
Esta forma de venta es muy parecida a una venta tradicional, pues el comprador puede visitar la propiedad y obtener toda la información necesaria antes de la subasta.
- ¿Qué ventajas hay?
Todos tienen las mismas oportunidades
Cada ofertante recibe la misma información y las mismas oportunidades para hacer ofertas. Durante la subasta propiamente dicha, Ud. puede consultar cuál ha sido la mejor oferta y puede elegir si desea continuar con una oferta superior o no. Todo el proceso es muy transparente.
Participar sin gastos y de forma anónima
Participar en la subasta es totalmente gratuito, a menos que sea el comprador final. Solamente el comprador final paga los gastos de transferencia. Además, la participación es totalmente anónima, al contrario de la subasta pública.
Participar en cualquier lugar
Ud. puede participar en la subasta donde quiera: solamente necesita de un ordenador con conexión a internet.
- Seguridad: Controlada por un subastador
El subastador garantiza que todo el proceso de la subasta ocurre de acuerdo con las regulaciones y, al final de la subasta, el subastador escribe una declaración oficial del desarrollo de la subasta.
Antes de la subasta, el subastador contactará con los ofertantes para cualquier consulta. Durante la subasta, él verificará que todos los ofertantes están conectados y que todas las ofertas son procesadas correctamente por el sistema.
FAQ
- ¿Cómo puedo participar en una subasta online?
Después de visitar la propiedad, Ud. puede registrarse en alauna-alasdos.es para crear su usuario y contraseña. Luego Ud. debe contactar con nosotros para que lo conectemos a la subasta que Ud. desea participar.
Cuando Ud. esté conectado, Ud. recibirá un e-mail confirmando su participación en la subasta.
A partir de este momento Ud. puede hacer su primera oferta. Sin embargo, esta oferta no es pública. Su oferta, así como las demás, apenas será pública en la fecha y hora de la subasta interactiva. De esta forma, todos los compradores interesados tienen la oportunidad de hacer ofertas en nuestra plataforma interactiva en tiempo real.
- ¿Cuál es el objetivo del precio inicial?
El precio inicial es el precio mínimo que el participante debe ofrecer para poder acceder a la subasta.
- ¿Cuánto tiempo tarda una subasta online?
El proceso de la subasta empieza cuando Ud. visita la propiedad y registrase creando su usuario y contraseña. Luego Ud. contacta con nosotros para conectarlo a la subasta que Ud. desea participar. Así que Ud. reciba un e-mail confirmado su conexión a la subasta, Ud. puede hacer su primera oferta.
En la fecha y hora programada empieza la subasta interactiva.
Esta subasta es en tiempo real y consiste en un conjunto de rondas. Por supuesto, es un acontecimiento muy emocionante, y dependiendo del número de rondas, creemos que puede tardar 45 minutos, una hora o más. Las rondas siguen hasta que tengamos dos rondas consecutivas sin ofertas superiores ("¡A La Una! ¡A Las Dos!").
- ¿Me informarán si el precio mínimo ha sido alcanzado?
Si. Al final de cada ronda, Ud. puede consultar cuál es la mejor oferta, su clasificación, y si el precio mínimo ha sido alcanzado.
- ¿Si soy el mejor ofertante, qué pasa después de la subasta?
Si el precio mínimo ha sido alcanzado o ultrapasado, el mejor ofertante será contactado para firmar el Contrato de Compra y Venta.
- ¿Las ofertas son vinculantes?
Hacer la oferta más alta durante el Periodo de validez de la Invitación a ofertar no significa que el Ofertante sea el comprador efectivo del Inmueble en cuestión. Sin embargo, pedimos a los Intermediarios que realizan las Invitaciones a ofertar que acepten que es indispensable para el buen funcionamiento de la Plataforma que, después de la conclusión del Periodo de validez de la Invitación, el Inmueble sea efectivamente transmitido a alguno de los Ofertantes de entre los que hayan realizado las ofertas más favorables, y que haga todos los esfuerzos razonables en este respecto.
- ¿Qué gastos hay?
No hay gastos de participación. Hacer ofertas es gratuito para todos los compradores potenciales participantes de la subasta.
- ¿Qué países conocen ya la forma de venta de propiedades inmobiliarias utilizando una subasta online?
alauna-alasdos.es es un concepto innovador y pionero en España. Pero en países como Holanda, Reino Unido, EUA y Australia, una proporción creciente de propiedades inmuebles son vendidas utilizando subastas online en tiempo real.