Condiciones Generales De Acceso y Utilización
Net4U Services S.A., (“Net4U”) con domicilio en Av. Arriaga, n.º 73, 1º, 107, 9000-060 Funchal, Portugal, con CIF número PT511119819, es la titular de la página web http://www.alauna-alasdos.es, poniéndola a disposición de los usuarios de Internet con el fin de proporcionar los servicios que se definen en el presente documento.
1.INTRODUCCIÓN.
El acceso y uso de esta página de internet, incluyendo en todo caso los servicios que se ofrecen a través de la misma, están condicionados a la previa lectura y aceptación de las condiciones, comunicaciones, Guías de instrucciones, advertencias y demás avisos legales contenidos en el presente clausulado y en la propia página web (“Condiciones Generales”).
Al acceder a esta página y explorar el contenido de la misma, el Usuario declara conocer y aceptar, sin reserva ni limitación, las Condiciones Generales, y asimismo acepta: (a) someterse a la legislación española aplicable a la transmisión de datos obtenidos del servicio (tal y como se define en estas páginas), (b) no usar el servicio para actividades ilícitas y (c) no interferir o interrumpir las redes conectadas al servicio.
Si el Usuario no estuviera de acuerdo con el contenido de las presentes Condiciones Generales, deberá abandonar esta página, no pudiendo acceder ni disponer de los servicios que ésta ofrece. El Usuario reconoce y acepta que Net4U modifique las Condiciones Generales en cualquier momento y sin previo aviso. Por consiguiente, cada vez que use o acceda a estas páginas, el Usuario deberá continuar revisando dichas Condiciones Generales.
Si, en cualquier momento, el Usuario no desea aceptar las Condiciones Generales, deberá abandonar y dejar de usar estas páginas inmediatamente. Cualquier condición o cláusula que el Usuario proponga y que represente una adición o entre en contradicción con estas Condiciones Generales, no será tenida en cuenta por A LA UNA, y no tendrá ningún efecto o vigencia entre las partes.
2. DEFINICIONES.
A los efectos de las presentes Condiciones Generales, los términos consignados a continuación tendrán las definiciones siguientes:
“NET4U”:La sociedad mercantil de nacionalidad española “NET4U SERVICES S.A.” y/o los terceros debidamente facultados para actuar en su representación.
“A La Una - A Las Dos” o “la Plataforma”:La página web http://www.alauna-alasdos.es, y todas aquellas páginas actualmente existentes o que se creen en el futuro, cuyo objeto sea complementario o auxiliar al de la Plataforma.
“Usuario”: Todo aquél que accede a la Plataforma, y hace uso de los servicios prestados a través suyo.
“Inmueble”:Finca de naturaleza urbana o rural situada en territorio español, cuya difusión es objeto de la Plataforma.
“Propietario”:Titular del derecho de propiedad y/o de cualquier otro derecho real sobre los Inmuebles.
“Intermediario”:Tercero debidamente facultado por el Propietario del Inmueble, a fin de difundir sus datos a través de la Plataforma. El Intermediario podrá ser cualquier persona física o jurídica que desarrolle actividades de intermediación en el mercado inmobiliario.
“Invitación a ofertar”:Procedimiento por el que el Propietario, por si mismo o a través de un Intermediario, introduce los datos del Inmueble en la Plataforma, indicando un Precio inicial y un Periodo de validez durante el cual desea recibir ofertas de Ofertantes interesados en adquirir el Inmueble.
“Precio inicial”:Precio de referencia indicado por el Intermediario al momento de introducir los datos del Inmueble, y a partir del cual los Ofertantes han de realizar sus ofertas.
“Ofertante”:Terceros interesados en la adquisición de Inmuebles, y que a tal fin realizan ofertas a través de la Plataforma.
“Adjudicación”:Aceptación por parte del Propietario o, en su caso, del Intermediario debidamente autorizado a emitirla en su nombre y representación, de una de las ofertas emitidas por un Ofertante a través de la Plataforma.
3. ¿QUÉ ES A LA UNA - A LAS DOS?
a) A La Una - A Las Dos es una Plataforma web que permite al público dar a conocer Inmuebles, e invitar a los interesados a realizar ofertas para adquirirlos.
b) Toda mención hecha a 'A La Una - A Las Dos' en estas Condiciones Generales se entenderá referida a la página web www.alauna-alasdos.es, sí cómo al Propietario de dicha página, salvo que se indique lo contrario.
4. ¿CUÁL ES EL OBJECTIVO DE NET4U?
a) El objetivo de NET4U es permitir a los compradores interesados hacer ofertas no vinculantes online sobre uno o varios Inmuebles, después de lo cual serán contactados por el correspondiente usuario (ya sea el propietario o un intermediario autorizado) a cargo de la invitación, de acuerdo a la respectiva prioridad.
b) Para el usuario interesado en vender un Inmueble, esta página web ofrece la posibilidad de estipular un precio online inicial y no vinculante para cada inmueble.
5.¿CUAL NO ES EL OBJETIVO DE NET4U?
a) NET4U no realiza ofertas públicas de venta por sí misma ni en representación de terceros, sean Usuarios o no de su Plataforma. Así, no se realizará, por medio de la Plataforma, transferencia alguna de derechos sobre Inmuebles.
b) NET4U no podrá mediar ni intervenir en la conclusión de ningún contrato entre el Propietario (en su caso, el cliente del Intermediario) y el potencial comprador (en su caso, el Ofertante). Tal mediación solamente podrá llevarse a cabo por el Intermediario, bajo su exclusiva responsabilidad.
c) La actividad de NET4U es única y exclusivamente proveer la Plataforma, por lo que no garantiza en ningún caso el resultado de las mediaciones o negociaciones entre los Usuarios de su Plataforma.
6. ¿CÓMO FUNCIONA EL PROCESO DE INVITACIÓN A OFERTAR?
a) El Propietario, por si mismo o a través de un Intermediario da a conocer los datos de uno o más Inmuebles, para los cuales le interesa recibir ofertas de adquisición.
b) El Propietario, por si mismo o a través de un Intermediario dará de alta los datos de cada Inmueble en la Plataforma, indicando un Precio Inicial, y un Periodo de validez de la Invitación a ofertar.
c) Una vez realizadas las comprobaciones pertinentes por parte de los administradores de la Plataforma, el Inmueble se publicitará a través de la página web de la Plataforma.
d) Los Ofertantes que previamente se habrán dado de alta como tales en la Plataforma, harán llegar sus ofertas a través de la misma durante todo el Período de validez.
e) El Propietario, por si mismo o a través de un Intermediario, se podrá en contacto con los Ofertantes que hayan realizado las ofertas más elevadas, a fin de negociar directamente con ellos las condiciones bajo las cuales podrán llevar a cabo, de concluir con éxito dichas negociaciones, la transmisión del Inmueble.
f) El Propietario, por si mismo o a través de un Intermediario podrá adjudicar a un Ofertante la definitiva transmisión del Inmueble, o dejar desierta la Invitación, por no cumplir las ofertas recibidas con todos los requisitos necesarios para llevar a cabo dicha transmisión.
g) Una vez el Propietario (o en su caso Intermediario) haya informado a la Plataforma de la conclusión de las negociaciones, el Inmueble objeto de las mismas será dado de baja automáticamente de la Plataforma.
7. ¿QUIÉN ES EL RESPONSABLE DE LA INFORMACIÓN SOBRE UN INMUEBLE?
a) El Intermediario que ha sido contratado para difundir los datos del Inmueble y realizar Invitaciones a ofertar y, en su caso, el Propietario (potencial vendedor), son los únicos y exclusivos responsables de la información que se difunda a través de la Plataforma.
b) Dada la naturaleza de los servicios ofrecidos por NET4U, ésta no puede tener ningún tipo de responsabilidad respecto a la veracidad y exactitud de los datos relativos al Inmueble.
c) Toda la información necesaria sobre los Inmuebles será puesta a disposición de los Ofertantes por los Propietarios o Intermediarios a cargo de la Invitación.
8. ACCESO Y UTILIZACIÓN.
La página web es de acceso público. Los servicios que se ofrecen a través de la página se sujetan a estas Condiciones Generales y a los siguientes requisitos:
Con carácter general, todos los Usuarios declaran y garantizan que:
- Poseen la capacidad jurídica para suscribir las presentes Condiciones Generales
- Tienen al menos dieciocho (18) años de edad
- No harán un uso ilícito de ningún derecho o facultad a que tenga acceso en virtud de las presentes Condiciones Generales
- Utilizarán la Plataforma de acuerdo con las normas de la buena fe contractual, y todas aquellas contenidas en estas Condiciones Generales y demás normativa legal aplicable
- Indemnizarán a NET4U por cualquier gasto y/o daño en que ésta incurra (incluso honorarios y gastos razonables de defensa jurídica y de abogados), o que NET4U cause a terceros como consecuencia de la infracción de las normas contenidas en las presentes Condiciones Generales, así como de cualquier normativa legal aplicable
Los Ofertantes declaran y garantizan que:
- Reconocen y aceptan que sólo podrán realizar ofertas a través de la Plataforma una vez se haya verificado el cumplimiento de los siguientes requisitos:
i. La verificación de su identidad
ii. Suscripción de un Contrato de Participación con NET4U
iii. Confirmación de que conoce y acepta el contenido íntegro de la Guía de instrucciones de A La Una - A Las Dos (www.alauna-alasdos.es)
iv. Haber creado su usuario y contraseña través del registro en la Plataforma
- Se comprometen a solamente hacer ofertas acordes con su situación financiera, después de consultar con su Banco, si es necesario
- Aceptan que solamente pueden hacer ofertas serias, y por consiguiente no realizarán ofertas si no tiene la intención o la capacidad de adquirir el Inmueble
- Sólo utilizarán esta página web si tiene la capacidad legal necesaria para concluir un contrato para la adquisición del Inmueble
Los Intermediarios y, en su caso, los Propietarios, declaran y garantizan que:
- Suscriban un Contrato de Permiso (Introductorio o Standard) con NET4U
- Serán los únicos y exclusivos responsables del puntual y adecuado cumplimento de los requisitos que se relacionan en el apartado 7.b. anterior
- Deberán comunicar a A La Una - A Las Dos el contenido de cualquier acuerdo o contrato existente, sea verbal o escrito, previo o simultáneo a la venta o transmisión de cualquier clase de derecho sobre Inmuebles que se encuentren dados de alta en la Plataforma
- Utilizarán el servicio con carácter de exclusividad, absteniéndose de vender ni ofrecer los Inmuebles que hayan dado de alta en la Plataforma por cualquier otro medio ajeno la misma. Los Ofertantes reconocen la existencia de esta exclusividad y actuarán de conformidad
- Deberán entregar a NET4U una copia autentica de la escritura mediante la cual se eleve a publico la compraventa o, en su caso, transmisión de derechos sobre los Inmuebles.
Las ofertas no son vinculantes: Hacer la oferta más alta durante el Periodo de validez de la Invitación a ofertar no significa que el Ofertante sea el comprador efectivo del Inmueble en cuestión. Sin embargo, pedimos a los Intermediarios que realizan las Invitaciones a ofertar que acepten que es indispensable para el buen funcionamiento de la Plataforma que, después de la conclusión del Periodo de validez de la Invitación, el Inmueble sea efectivamente transmitido a alguno de los Ofertantes de entre los que hayan realizado las ofertas más favorables, y que haga todos los esfuerzos razonables en este respecto. Los Usuarios reconocen que NET4U no puede garantizar ningún resultado, y no será responsable del resultado de ningún procedimiento de Invitación a ofertar.
9. ¿CÓMO ACCEDEN LOS OFERTANTES A LA PLATAFORMA?
a) El Ofertante obtendrá a través de la Plataforma un nombre de usuario y contraseña, de naturaleza estrictamente confidencial y no transferible, que servirá para realizar las invitaciones a ofertar. El Ofertante será personalmente responsable de la utilización de su nombre y contraseña.
b) NET4U se reserva el derecho de ceder a terceros, total o parcialmente, los derechos y obligaciones comprendidos en las presentes Condiciones Generales, o que se deriven de modificaciones futuras del mismo, en la medida que esta cesión no reduzca las garantías en lo que concierne al servicio prestado por NET4U al Ofertante.
10. ¿QUÉ NORMAS SE APLICAN A LA UTILIZACIÓN DE LA PLATAFORMA?
La utilización de www.alauna-alasdos.es se regula por las presentes Condiciones Generales, las normas complementarias publicadas en la página web, la Guía de instrucciones más reciente de A La Una - A Las Dos (www.alauna-alasdos.es) y, subsidiariamente, por la legislación española aplicable. En caso de conflicto entre los términos de estas Condiciones Generales y las normas publicadas en la página web o incluida en la versión más reciente de la Guía de instrucciones, prevalecerá lo dispuesto en las dos últimas.
La utilización de la página web está sometida asimismo a la Declaración de Privacidad y Protección de Datos [http://www.alauna-alasdos.es/index/privacy] de NET4U.
El alta de Inmuebles y realización de Invitaciones a ofertar a través de la Plataforma se regulan por las Condiciones Generales y normativa complementaria expuestas en la página web, incluyendo las correcciones y adiciones que se realicen en cualquier momento, sin necesidad de notificación previa a los Usuarios.
11. PROPIEDAD INTELECTUAL.
Todos los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre las creaciones utilizadas en relación con la Plataforma, incluyendo, de modo no exhaustivo, textos, fotografías, elementos audiovisuales o gráficos, bases de datos, diseños, nombres, marcas, logotipos y otros signos distintivos utilizados en la Plataforma de la página web, así como materiales publicitarios de cualquier clase destinados a la promoción de la página web, con independencia de su estado registral, pertenecen exclusivamente a NET4U o a aquellos terceros que cuenten con la correspondiente licencia. Se prohíbe todo uso de los mencionados derechos que exceda de la utilización normal de la página web, sin el expreso y previo consentimiento por escrito de NET4U.
12. FUNCIONAMIENTO DE LA PLATAFORMA.
NET4U se compromete a hacer todos los esfuerzos para mantener la página web disponible. Sin embargo, el Ofertante reconoce que la naturaleza del software en general y de servicios online en particular no permite garantizar una disponibilidad continua o exenta de fallos de la página web, y que NET4U realizará regularmente actividades de mantenimiento de la página web, cuya periodicidad será variable. Asimismo, los Usuarios reconocen que NET4U tendrá derecho a modificar el contenido y funcionamiento de la página web a su conveniencia y sin previo aviso. En la eventualidad de que un Usuario no estuviese de acuerdo con estas modificaciones, deberá darse de baja inmediatamente del servicio, y abstenerse de seguir utilizando la Plataforma.
13. RESPONSABILIDAD CIVIL.
NET4U no tendrá responsabilidad civil hacia los Usuarios de su Plataforma por daños directos o indirectos soportados en relación con el uso de la misma. Sin perjuicio de lo anterior, la responsabilidad civil total de NET4U hacia el Usuario por todos los daños, pérdidas y derechos que pudiese reclamar excedería, en ningún caso, la cantidad satisfecha por el Usuario para darse de alta en la Plataforma.
NET4U excluye expresamente cualquier responsabilidad por daños y perjuicios, de cualquier naturaleza, que puedan deberse al acceso y/o utilización de su Plataforma, y en particular, aunque no de modo exclusivo, por los daños y perjuicios que puedan deberse a:
i. La infracción de cualquier normativa legal como consecuencia de la obtención, utilización o acceso a la Plataforma
ii. La infracción de los derechos de propiedad intelectual e industrial, de los secretos industriales, de compromisos contractuales de cualquier clase, de los derechos al honor, a la intimidad personal y familiar y a la imagen de las personas, de los derechos de propiedad y de toda otra naturaleza pertenecientes a un tercero como consecuencia de la utilización indebida de la Plataforma
iii. La pérdida de ingresos, ganancias anticipadas, pérdida de clientela, lucro cesante, pérdida de ahorro o de oportunidad comercial, pérdida de datos, reclamaciones de terceros, pérdida de reputación, de negocios; resultantes de o relacionadas con la Plataforma
iv. La realización de actos de competencia desleal y publicidad ilícita como consecuencia de la utilización de la Plataforma
v. El incumplimiento, retraso en el cumplimiento, cumplimiento defectuoso o terminación por cualquier causa de las obligaciones contraídas por terceros y contratos realizados con terceros a través de o con motivo del acceso o utilización de la Plataforma
Sin perjuicio de lo anterior, nada en este Contrato se interpretará como una limitación de los derechos que por imperativo legal correspondan al Usuario.
14. INTEGRIDAD DEL CONTRATO.
Las cláusulas de estas Condiciones Generales son separables, y la nulidad o la anulación total o parcial de cualquiera de ellas no determinarán la invalidez total o parcial del Contrato, manteniéndose la plena eficacia de las restantes.
15. POLÍTICA DE PRIVACIDAD Y DE PROTECCIÓN DE DATOS.
NET4U procurará en todo momento asegurar la privacidad y la integridad de los datos de los Usuarios. Las actividades de NET4U, así como los servicios que se ofrecen a través de la Plataforma se ajustarán en todo momento a la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal y al Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, que la desarrolla.
Exclusivamente a los fines objeto de su actividad, NET4U recogerá y almacenará los datos personales de los Usuarios que sean necesarios para prestar los servicios de la Plataforma (entre otros: nombre y apellidos, domicilio, correo electrónico). Asimismo, se recogerá y almacenará, en su caso, los números de CIF y/o registros profesionales de los Intermediarios. Los datos personales recogidos serán utilizadas exclusivamente para la provisión de servicios y el envío de boletines informativos previamente solicitados por los Usuarios, para optimizar el funcionamiento de la página web, y para fines estadísticos.
A los efectos de esta cláusula, el titular de la Plataforma se considerará Responsable del Fichero o Ficheros en los que se incorporen los datos personales objeto de recogida. El Usuario declara expresamente que conoce y acepta que:
i. El Responsable de los Ficheros podrá ceder, sin previo aviso, los datos personales contenidos en los mismos, a terceros, situados dentro o fuera de la Unión Europea, exclusivamente para los fines anteriormente mencionados
ii.Algunas informaciones pueden ser transferidas a intermediarios en el mercado inmobiliario, potenciales compradores y/o vendedores de Inmuebles, del modo que sea necesario para que A La Una - A Las Dos pueda proveer los servicios solicitados al Usuario
Registro de Accesos: La Plataforma recoge la dirección IP de los Usuarios en cada visita, así como el nombre de su navegador, sistema operativo, las páginas web externas que lo han llevado a esta página, las páginas que ha visitado dentro del conjunto de páginas que componen la Plataforma, y la fecha y hora en que ha visitado cada página web. Estas informaciones son recogidas para fines estadísticos, y para mejorar el funcionamiento de nuestra página web, y no se relacionan de ninguna forma con los datos personales de ningún Usuario.
Derecho de Oposición, rectificación y cancelación: De acuerdo con lo dispuesto en la Ley Orgánica15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, y al Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, que la desarrolla, el Usuario puede consultar, rectificar y cancelar sus datos personales en cualquier momento y de manera totalmente gratuita, para lo cual deberá dirigirse a NET4U en la siguiente dirección: alauna-alasdos.es; Avenida Arriaga, n.º 73, 1º, 107; 9000-060; Funchal - Portugal
16. LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN.
Las presentes Condiciones Generales se regirán por la legislación española, y en particular por las norma aplicable contenida en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, y el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.
Los Usuarios, con expresa renuncia del fuero propio que les pudiera corresponder, someten la resolución de las controversias o disputas que surjan de la aplicación o interpretación del presente contrato a los Juzgados y Tribunales de la ciudad de Barcelona.